รู้ไหม ? ทำไมหอพักนักศึกษาที่อังกฤษถึงแพงขึ้นทุกปี

จากบทความ ค่าครองชีพในอังกฤษ และราคาบ้านเช่าในอังกฤษ น้อง ๆ คงจะทราบดีรู้ว่าค่าครองชีพในลอนดอน รวมถึงหอพักในอังกฤษแสนแพงแค่ไหน ในปี 2023 ราคาค่าเช่าหอพักนักศึกษาแพงขึ้น 7-15% และเพื่อที่จะวางแผนการเงินให้รัดกุมก่อนบินไปเรียนต่ออังกฤษ วันนี้ Peyton & Charmed จะมาแชร์ให้น้อง ๆ นักเรียนอังกฤษเข้าใจว่าทำไมราคาค่าเช่าหอพักในอังกฤษถึงได้แพงขึ้น พร้อมแนะนำเคล็ดลับการหาหอพักนักศึกษาที่ดีและไม่เกิน Budget ค่ะ 

• ราคาหอพักในอังกฤษปรับราคาขึ้น 7-15% ในปี 2023 
• คาดว่าในปี 2024 ราคาหอพักในอังกฤษจะปรับขึ้นเป็น 35% จากปี 2023 

คงไม่มีใครกล้ากังขาหากบอกว่า ‘อังกฤษ’ เป็นประเทศแห่งการศึกษาและโอกาส แต่ในขณะเดียวกันก็ยังสอบไม่ผ่านในการจัดหาหอพักที่เพียงพอสำหรับนักล่าฝัน ซึ่งแม้แต่คนอังกฤษเองเผลอ ๆ ก็คงพยักหน้าเห็นด้วย เพราะรู้ดีว่าการมีบ้านเป็นของตัวเองในปัจจุบันเป็นฝันที่ไกลเกินเอื้อม ด้วยราคาบ้านในอังกฤษ 1 หลังราคาอาจสูงถึง 1 ล้านปอนด์ภายในปี 2030 (อ้างอิงจาก The The Telegraph) และด้วยกฏที่ว่าผู้ที่จะซื้อบ้านในอังกฤษควรมีรายได้เฉลี่ยต่อปี 4 เท่าของราคาบ้านก็ยิ่งทวีคูณความยากลำบากในการซื้อบ้านสักหลังให้สูงขึ้นไปอีก

ตามรายงานของ The Greater London Authority ที่ได้ทำ databased เกี่ยวกับบ้านเช่าในอังกฤษ ชี้ให้เห็นว่า คนอังกฤษกว่า 40% ที่เช่าบ้านอยู่มีปัญญาในการไม่สามารถจ่ายค่าเช่าบ้านในอีก 6 เดือนข้างหน้า เพราะจากรายงานทำให้เห็นว่า แม้ราคาบ้านในลอนดอนจะเฉลี่ยลดลงจากปี 2022 ถึง 10.2% แต่ก็สูงกว่าเมื่อ 10 ปีที่แล้วถึง 8% 

เช่นกันกับค่าหอพักในอังกฤษที่เฉลี่ยสูงขึ้น 7-15% ในปี 2023 ตามรายงานของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทหอพักนักศึกษาโดยเฉพาะหรือ Purpose Built Student Accommodation (PBSA) ชี้ให้เห็นว่าจากปี 2021-2022 ค่าเช่าเฉลี่ยต่อปีอยู่ที่ 6,530 ปอนด์ และอาจเพิ่มขึ้นเป็น 7,475 ปอนด์ภายในในปี 2023 - 2024 คิดเป็น 7% ต่อปี หรือ 945 ปอนด์ หรือ 14% สำหรับ 2 ปีการศึกษา 

โดยล่าสุด Peyton & Charmed ได้รับแจ้งโดยตรงจากการประชุมกับทีมบริหารจาก Unite เกี่ยวกับการขึ้นราคาหอพักนักศึกษาทั่วประเทศอังกฤษทุกรูปแบบทั้ง Non-Ensuite, Ensuite และ Studio ว่า ในปีการศึกษา 2024 - 2025 ราคาค่าเช่าหอพักนักศึกษาในอังกฤษอาจปรับราคาสูงขึ้นจากปี 2023 ถึง 35 % 

โดยเขตที่ค่าเช่าหอพักนักศึกษาเฉลี่ยแล้วแพงที่สุดก็คือ เขต Inner London ดังนั้นน้อง ๆ จะเริ่มอ๋อกันแล้วใช่ไหมคะว่า ทำไมตอนที่หาหอพักในลอนดอน ราคาค่าเช่าหอพักในลอนดอนถึงได้แพงแตกต่างจากเขตอื่น ๆ ประมาณ 1 - 2 เท่า  

5 เขตในลอนดอนที่ค่าเช่าหอพักแพงที่สุด

1. Westminster
2. Kensington and Chelsea
3. City of London
4. Camden 
5. Islington

* เป็นห้องเช่าแบบ 2 ห้องนอน

และหากน้อง ๆ คิดว่า ถ้าย้ายไปเรียนมหาลัยฯ นอกลอนดอนเพื่อหลีกเลี่ยงค่าเช่าหอพักแพง ๆ ก็อาจต้องคิดใหม่เลยค่ะ เพราะจากรายงานล่าสุดของผู้ให้บริการหอพักนักศึกษา Unipol ร่วมกับสถาบันวิจัย HEPI ชี้ให้เห็นชัดเจนว่า ค่าเช่าหอพักนักศึกษานอกลอนดอนเองก็แพงขึ้นเช่นกัน โดย Bristol ยังคงครองแชมป์ มีค่าเช่าเฉลี่ยภายในปี 2023 - 2024 มากกว่า 9,000 ปอนด์ ซึ่งสูงกว่าค่าเช่าหอพักในลอนดอนเสียอีก ! 

ปล. อ่านเพิ่มเติมว่าทำไมหอพักนักศึกษาในเมือง Bristol ถึงได้หายากและแพงขึ้นเรื่อย ๆ ได้ที่บทความ ทำไมเมือง Bristol ถึงหาที่พักยาก จากเว็บไซต์ Peyton & Charmed

10 เมืองนอกลอนดอน ที่ค่าเช่าแพงที่สุดประจำปี 2023/24

1. Bristol
2. Exeter
3. Glasgow
4. Leeds
5. Liverpool
6. Nottingham
7. Bournemouth
8. Cardiff
9. Portsmouth
10. Sheffield

* 10 เมืองนี้ในงานวิจัยไม่รวม London และ Edinburgh ที่แน่นอนว่าราคาสูงอยู่แล้วเพราะเป็นเมืองที่นิยมของนักศึกษาทั่วโลก

ซึ่งปัญหาราคาค่าเช่าหอพักนักศึกษาที่สูงขึ้น ไม่เพียงแต่สร้างความกังวลให้กับนักเรียนต่างชาติเท่านั้น เพราะแม้แต่นักเรียนคนอังกฤษหรือยุโรปที่สามารถขอทุนกู้ยืมเพื่อการศึกษาได้ก็ประสบปัญหานี้เช่นกัน เนื่องจากเงินกู้ยืมเพื่อการศึกษาสำหรับหลักสูตร Full Time เฉลี่ยอยู่ที่ 7,590 ปอนด์ แทบจะเป็นจำนวนที่พอดีกับค่าเช่าหอพักนักศึกษาต่อปีคือ 7,566 ปอนด์ นั่นหมายความว่าเกือบ 100% ของเงินกู้ยืมเพื่อการศึกษาจะถูกจ่ายไปกับค่าหอพักนักศึกษา และเหลือเพียง 0.32% หรือประมาณ 24 ปอนด์เพื่อใช้เป็นค่าใช้จ่ายในส่วนอื่นเท่านั้น  

ทั้งนี้อาจกล่าวได้ว่า ‘ค่าหอพักนักศึกษา’ อาจกลายเป็นอุปสรรคใหญ่ที่ทำให้นักศึกษาไม่สามารถไปเรียนต่ออังกฤษได้ โดยเฉพาะนักศึกษามีฐานะทางการเงินไม่ดี หากไม่มีการควบคุม จัดการราคาค่าเช่าให้เหมาะสมจากหน่วยงานต่าง ๆ 

เคล็ดลับในการหาหอพักในอังกฤษราคาดี ในวิกฤตค่าเช่าแพง

1. รีบจองหอพักให้เร็วที่สุด (Early Booking)  ยิ่งจองหอพักในอังกฤษล่วงหน้า ก็ยิ่งได้ดีลที่ดีที่สุดค่ะ การจองหอพักตั้งแต่เนิ่น ๆ จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เยอะมาก เพราะราคาค่าเช่าหอพักในอังกฤษจะแพงขึ้นเรื่อย ๆ เมื่อใกล้เปิดเทอมตามอุปทาน ยิ่งใกล้เปิดเทอม ยิ่งแพง ยิ่งมีตัวเลือกน้อย เช่น หากน้อง ๆ เปิดเทอมเดือนกันยายนของปี 2024 น้อง ๆ ควรจะเริ่มจองหอพักในอังกฤษในช่วงเดือนมกราคม - กุมภาพันธ์ 2023 จะได้ราคาดีที่สุด
    
2. เลือกย่านหรือเมืองที่ไม่แพง แน่นอนว่าที่ค่าครองชีพที่อังกฤษจะแตกต่างกันไปตามย่านหรือ City เหมือนอยู่ในกรุงเทพฯ ค่าครองชีพก็จะต้องแพงกว่าอยู่ที่ขอนแก่นใช่ไหมคะ เช่นกันกับที่อังกฤษใจกลางลอนดอนก็ย่อมมีราคาแพงอยู่แล้ว ส่วนย่านที่หอพักราคาถูกลงมาหน่อยก็จะเป็นย่าน Outter London เช่น ย่าน Canary Wharf เป็นย่านน่าอยู่และปลอดภัยสำหรับนักศึกษา หรือเลือกเมืองอื่นในอังกฤษที่ขึ้นชื่นเรื่องค่าครองชีพและค่าหอพักนักศึกษาที่ไม่แพงอย่างเช่น Sheffield, Liverpool และ Cardiff ที่เฉลี่ยค่าเช่าต่อปีอยู่ที่ 6,000++ ปอนด์
    
3. เลือกประเภทห้องพักที่เหมาะสม ห้องพักแต่ละประเภทก็จะมีราคาที่แตกต่างกัน ซึ่งห้องพักประเภท Studio ที่มีครบทุกอย่างทั้งห้องน้ำและโซนครัวที่เป็นส่วนตัวไม่ต้องแชร์กับใครก็จะมีราคาที่แพงกว่าห้องพักประเภท En-suite ที่มีห้องน้ำส่วนตัวในห้อง แต่จะไม่มีห้องครัวให้ต้องใช้ร่วมกับคนอื่น ดังนั้นหากน้อง ๆ กังวลเรื่องราคาค่าเช่าหอพักในอังกฤษ น้อง ๆ อาจจะต้องเลือกประเภทห้องที่เหมาะกับ Budget ของตัวเองค่ะ

4. หารูมเมต การหาเพื่อนมาแชร์ค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ก็อาจเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับนักเรียนอังกฤษบางคน ถ้าเรามีรูมเมตมาแชร์บิลต่าง ๆ ก็จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้ ส่วนค่าหอพักแน่นอนว่าต้องจ่ายน้อยลง ซึ่งประเภทห้องพักที่เหมาะกับน้อง ๆ ที่ต้องการรูมเมตก็คือ ห้องพักประเภท Non-Ensuite Room หรือว่า Apartment ที่จะมีห้องนอนแยกเป็นของแต่ละคน แต่ห้องครัวและห้องอาบน้ำน้อง ๆ จะต้องใช้ร่วมกัน 

5. ใช้บริการเอเจนซี่จัดหาหอพักที่มีประสบการณ์  Peyton & Charmed เปิดให้บริการจัดการหอนักศึกษามากว่า 20 ปี ทำให้เราเข้าใจว่า Budget ก็สำคัญสำหรับน้อง ๆ หลายคนที่มาเรียนต่ออังกฤษ Peyton & Charmed มีห้องพักในอังกฤษในเครือกว่า 300,000 ห้อง ทำให้เราสามารถจัดหาหอพักนักศึกษาให้กับน้อง ๆ ได้ตามความต้องการไม่ว่าน้อง ๆ จะมาเรียนต่อที่เมืองไหนในอังกฤษทั้งในลอนดอนและนอกลอนดอน 

นอกจากนี้ Peyton & Charmed ยังช่วยดูแลสัญญาเช่าให้เป็นธรรม ดำเนินงานตามระเบียบ ข้อบังคับของกฎหมายอังกฤษ เพราะ Peyton & Charmed จดทะเบียนถูกต้องตามกฎหมายอังกฤษเป็นตัวแทนจัดหาที่พักที่ลงทะเบียนกับหน่วยงาน Property Redress Scheme และลงทะเบียนคุ้มครองเงินค่ามัดจำที่พักถูกต้องกับหน่วยงาน Tenancy Deposit Scheme และ Client Money Protection Association – CMP ดังนั้นน้อง ๆ ไม่ต้องกังวลใด ๆ และปล่อยใจไปกับการเตรียมตัวเพื่อมาเรียนต่ออังกฤษได้อย่างเต็มที่ เมื่อบินถึงอังกฤษแล้วก็มั่นใจได้ว่าจะได้หอพักที่ถูกใจแน่นอนค่ะ 
 

Reference

• Housing in London 2023 https://bit.ly/3umR93s 
• UK university students facing ‘unprecedented rent rises’ https://bit.ly/3umR93s 
• Student Accommodation Costs across 10 Cities in the UK https://bit.ly/3umR93s
• Student accommodation costs across 10 cities in the UK https://bit.ly/3umR93s 
• ค่าครองชีพในอังกฤษ และราคาบ้านเช่าในอังกฤษ ปี 2022 https://bit.ly/3umR93s