สำหรับนักศึกษาไทยที่มีแผนจะมาเรียนต่ออังกฤษ ทั้งปริญญาตรีและปริญญาโทที่อังกฤษ จำเป็นจะต้องจองหอพักนักศึกษา แต่การจองหอพักนักศึกษาหรือที่พักลอนดอนจำเป็นจะต้องมี ‘Rental Guarantor’ หรือผู้ค้ำประกันที่พัก ซึ่งอาจทำให้นักเรียนอังกฤษหลายคนกังวลว่า ถ้าเราขาดผู้ค้ำประกันจะทำให้ไม่สามารถจองหอพักในอังกฤษได้หรือเปล่า ? ในบทความนี้ Peyton & Charmed จะชวนน้อง ๆ มาทำความเข้าใจเกี่ยวกับ Guarantor เพื่อจองหอพักนักศึกษาในอังกฤษให้ราบรื่น และแนะนำวิธีว่าควรทำอย่างไรหากน้อง ๆ ไม่มี Guarantor ในการจองหอพักในอังกฤษ ติดตามได้ที่บทความนี้เลยค่ะ
การได้มีโอกาสมาเรียนต่อต่างประเทศถือเป็นประสบการณ์ที่น่าตื่นเต้นมาก ๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าได้มาเรียนต่อในประเทศที่ขึ้นชื่อว่าเป็นอันดับหนึ่งด้านการศึกษาของโลกอย่าง ‘สหราชอาณาจักร’ เพราะยิ่งจะทำให้ Profile ของน้อง ๆ น่าสนใจยิ่งขึ้นสำหรับการทำงาน นั่นจึงทำให้ในแต่ละปีมีนักศึกษาจากทั่วโลกเดินทางเข้ามาเรียนต่อที่อังกฤษ แน่นอนว่าการมาเรียนต่อต่างประเทศน้อง ๆ จะต้องเช่าหอพักใช่ไหมคะ ซึ่งที่อังกฤษการจะเช่าหอพักนักศึกษาจำเป็นจะต้องมีผู้คำ้ประกันหรือที่เราเรียกว่า ‘Guarantor’ โดยเจ้าของที่พักมักจะขอเพื่อประกอบการพิจารณาว่าจะให้เช่า หรือไม่ให้เช่าหอพักนักศึกษาในอังกฤษ
ทำความเข้าใจ ‘Guarantor' คืออะไร ?
คำจำกัดความสำหรับ Guarantor คือ บุคคลหรือบริษัทที่ตกลงเป็นผู้คำ้ประกันในการเซ็นสัญญา ‘Guarantee Agreement’ ในการเช่าหอพักนักศึกษาว่าจะเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายแทนผู้เช่าในกรณีที่ผู้เช่าไม่ชำระค่าเช่าหรือชำระล่าช้า ซึ่งการเซ็นสัญญาค้ำประกันนี้จะเกิดขึ้นได้ทั้งสองกรณีแม้ว่าผู้เช่าจะทำการจ่ายค่าที่พักเต็มจำนวนแล้ว หรือเลือกจ่ายเป็นงวด (Installment) ก็ตาม ทั้งนี้เพื่อความมั่นใจทางด้านกฎหมายและค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดขึ้นเมื่อเกิดความเสียหายกับที่พักในอนาคต
ห้องพักนักศึกษาแบบไหนที่ต้องการ Guarantor ?
หอพักของมหาวิทยาลัย (University Halls of residence) หอพักแบบนี้จะดูแลโดยมหาวิทยาลัย มักจะให้เช่าโดยจำกัดชั้นปี ซึ่ง จำเป็นต้องใช้ผู้ค้ำประกัน
หอพักนักศึกษาเอกชน (Private Student Accommodation / Private Halls) คล้ายกับหอพักของมหาลัยแต่มีเป็นเจ้าของเป็นบริษัทเอกชน ต้องเป็นนักศึกษาในการเช่าอยู่เท่านั้นแต่ไม่จำกัดมหาวิทยาลัยและไม่จำกัดชั้นปี ซึ่งหอพักนักศึกษาแบบนี้เจ้าของที่พักหรือตัวแทน มักจะขอผู้ค้ำประกัน ก่อนตกลงทำสัญญาเช่าหอพัก โดยเฉพาะอย่างยิ่งนักเรียนที่ประสงค์จะจ่ายค่าเช่าเป็นงวด
Flat หรือ Private Apartment ที่พักแบบ Flat หรืออะพาร์ตเมนต์ส่วนตัว การมี Guarantor เป็นเรื่องที่จำเป็นมาก เพราะหากไม่มี Guarantor อาจไม่สามารถจองหรือเช่าห้องได้เลย เพราะที่พักประเภทนี้มีราคาค่าเช่าที่สูง มีเจ้าของเป็นเอกชนหรือเจ้าของบ้านเองจึงต้องการผู้ค้ำประกันเพื่อลดความเสี่ยง แต่ในกรณีของนักศึกษาต่างชาติ โดยส่วนมากแล้วทางเจ้าของบ้านมักจะเรียกเก็บค่าเช่าที่พักล่วงหน้า 6-12 เดือน ดังนั้นในกรณี หลายครั้งจะไม่ได้การเรียกขอในส่วนของผู้ค้ำประกัน ซึ่งจะขึ้นอยู่กับแต่ละกรณีค่ะทำไมต้องมีผู้ค้ำประกัน และใครบ้างที่ต้องมีผู้ค้ำประกันเพื่อเช่าที่พักในอังกฤษ
ถามว่าเป็นเรื่องปกติไหมคะ ที่เจ้าของที่พักเขาจะขอผู้ค้ำประกันในการทำสัญญาเช่าหอพักนักศึกษา ? ตอบตรงนี้เลยว่า ถือเป็นเรื่องปกติมาก ๆ ค่ะ น้อง ๆ ไม่ต้องรู้สึกว่าตัวเองถูกเลือกปฏิบัติแต่อย่างใด เพราะเจ้าของที่พักส่วนใหญ่เขามักจะขอผู้คำ้ประกันจากนักศึกษาทุกคน ทุกสัญชาติ เนื่องจากในมุมของเจ้าของที่พัก นักเรียนถือว่าเป็นผู้เช่าที่มีความเสี่ยงสูงเพราะว่ามีสถานะเป็นนักเรียนอยู่ ส่วนใหญ่ทำงาน Part Time มีรายได้ไม่ถึงค่าแรงขั้นต่ำ ทำให้ตรงนี้แม้แต่นักศึกษาชาวอังกฤษหรือชาวยุโรปเองก็มองว่าผู้ค้ำประกันเป็นปัญหาพอ ๆ กันกับนักศึกษาไทยที่ไปเรียนต่ออังกฤษหากผู้ค้ำประกันของพวกเขามีรายได้ไม่เพียงพอตามเกณฑ์ที่ตั้งไว้
และที่แน่ ๆ หากใครประสงค์จะจ่ายค่าเช่าเป็นงวดหรือไม่จ่ายค่าเช่าเต็มจำนวน กรณีนี้มีแนวโน้มสูงมาก ๆ ที่เจ้าของที่พักเขาจะขอผู้ค้ำประกันเพื่อลดความเสี่ยง
แล้วใครบ้างที่มีคุณสมบัติเป็นผู้ค้ำประกันหรือ Guarantor
โดยทั่วไปเจ้าของที่พักมักต้องการผู้ค้ำประกันที่เป็นชาวอังกฤษหรือมีที่อยู่อาศัยอยู่ในอังกฤษเป็นหลักเป็นแหล่ง เพราะจะง่ายต่อการดำเนินการทางกฎหมายในกรณีที่จำเป็น ซึ่งนี่อาจสร้างความกังวลใจให้กับนักศึกษาไทยที่ไปเรียนต่ออังกฤษ เพราะไม่ใช่เรื่องง่ายที่น้อง ๆ จะหาผู้ค้ำประกันที่อังกฤษได้ แต่อย่างไรก็ตามตรงนี้ไม่มีกฎตายตัวว่าใครสามารถเป็นผู้ค้ำประกันได้ตามกฎหมาย
แต่ผู้ค้ำประกันควรมีคุณสมบัติดังต่อไปนี้
มีเครดิตทางการเงินที่ดี ไม่มีประวัติการผิดนัดชำระหนี้ หรือโดนคดีเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย
มีรายได้ต่อปีเป็น 3-4 เท่าของค่าเช่าที่พัก **กรณีนี้แล้วแต่เจ้าของที่พักด้วยค่ะ
ต้องมีอายุอย่างน้อย 18 ปีขึ้นไป ถึง 75 ปี ส่วนใหญ่อายุ 21 ปีขึ้นไปและมีเครดิตทางการเงินที่ดี มีสัญญาทำงาน Full Time
มีความสัมพันธ์เป็นคนในครอบครัว ผู้ปกครองตามกฎหมาย ญาติหรือเป็นเพื่อนกับผู้เช่า
อาศัยอยู่ในอังกฤษหรือเป็นคนอังกฤษ
จากคุณสมบัติข้างต้นน้อง ๆ ที่จะไปเรียนต่ออังกฤษคงจะเห็นได้ว่า ความจริงแล้วผู้ค้ำประกันไม่จำเป็นต้องเป็นคนอังกฤษหรืออาศัยอยู่ในอังกฤษก็ได้ แต่ในข้อดีก็ย่อมมีข้อเสียค่ะ เพราะหากน้อง ๆ ไม่สามารถหาผู้ค้ำประกันตามเงื่อนไขได้ เจ้าของที่พักอาจยื่นเงื่อนไขให้จ่ายค่าเช่าที่พักเต็มจำนวน เพราะเมื่อจ่ายเต็มจำนวนแล้วก็ไม่มีความจำเป็นต้องมีผู้ค้ำประกันก็ได้ เพราะจ่ายค่าเช่าครบแล้วคงไม่มีปัญหาใช่ไหมคะ
แต่ทั้งนี้ก็ไม่เสมอไปนะ ขึ้นอยู่กับดุลพินิจของเจ้าของที่พักด้วย เพราะบางคนเขาอาจจะไม่ได้มองแค่ค่าเช่าเท่านั้น แต่มองยาว ๆ ถึงค่าเสียหายที่อาจเกิดขึ้นกับที่พักในอนาคต ซึ่งตรงนี้อาจสร้างความกังวลใจให้นักศึกษาไทยที่จะไปเรียนต่ออังกฤษหลายคนที่ไม่สามารถหาผู้ค้ำประกันตามเงื่อนไขได้และต้องการจ่ายค่าเช่าเป็นงวด5 วิธีจองหอพักในอังกฤษ หากไม่มีผู้ค้ำประกัน
วิธีที่ดีที่สุดหากน้อง ๆ ไม่มีผู้ค้ำประกันในอังกฤษก็คือ เจรจากับเจ้าของที่พักหรือปรึกษากับทางมหาลัยฯ ถึงความจำเป็นที่น้อง ๆ ไม่สามารถทำตามเงื่อนไขได้และอื่น ๆ ดังนี้
1. ค้นหาหอพักนักศึกษาที่ไม่ต้องใช้ผู้ค้ำประกัน
แม้ว่าทางเลือกนี้จะยาก แต่ก็ไม่ได้แปลว่าจะเป็นไปไม่ได้ค่ะ เพราะบางหอพักนักศึกษาในอังกฤษก็อาจไม่จำเป็นต้องใช้ผู้ค้ำประกันในการทำสัญญาเช่าหอพักนักศึกษา แต่ราคาค่าเช่าหอพักนั้นเฉลี่ยแล้วอาจจะสูงเมื่อเทียบกับราคาหอพักนักศึกษาทั่วไป และน้อง ๆ อาจต้องใช้เวลาในการหาหอพักที่ไม่ต้องการผู้ค้ำประกันค่อนข้างนาน ทั้งนี้น้อง ๆ สามารถหาหอพักดังกล่าวได้ที่เว็บไซต์ Peyton & Charmed เพราะเรามีหอพักนักศึกษาให้เลือกมากมายทั้งประเภทห้องและหลายเมืองทั่วอังกฤษ
2. ปรึกษากับมหาวิทยาลัยหรือสถาบันการศึกษาของตัวเอง
บางมหาวิทยาลัยในอังกฤษจะมีหน่วยงานที่ช่วยเหลือนักศึกษาเรื่อง Rent Guarantor ที่ทางมหาลัยฯ จัดขึ้นเอง หรือที่เรียกว่า ‘University Rent Guarantor Scheme’ ซึ่งน้อง ๆ สามารถเข้าไปปรึกษาเพื่อขอให้มหาลัยฯ เป็นผู้ค้ำประกันเพื่อเช่าหอพักนักศึกษาในอังกฤษได้ โดยแต่ละมหาลัยฯ จะมีเกณฑ์การพิจารณาที่แตกต่างกัน และมีค่าบริการที่ไม่เท่ากัน (หลายมหาลัยฯ คิดค่าบริการกับนักศึกษาต่างชาติถูกกว่านักศึกษาอังกฤษอีกด้วยค่ะ) น้อง ๆ สามารถเข้าไปเช็กได้ที่เว็บไซต์ของมหาลัยฯ ด้วยตัวเองโดยเซิร์ชว่า ‘Guarantor Scheme’ ได้เลยค่ะ
แต่คร่าว ๆ มหาลัยฯ ในอังกฤษที่มีหน่วยงานช่วยเหลือเรื่องผู้ค้ำประกัน เช่น
University College London
University Of Bath
The University of Edinburgh
The University of Sheffield
3. ใช้บริการบริษัทค้ำประกันที่พักในอังกฤษ
ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมามีบริษัทที่เปิดให้บริการค้ำประกันที่พักแก่นักเรียนอังกฤษที่ไม่มีผู้ค้ำประกันในอังกฤษ โดยบริษัทจะทำหน้าที่เป็นผู้ค้ำประกันให้กับเราโดยคิดค่าบริการเป็นการตอบแทน ซึ่งบริษัทผู้ค้ำประกันที่พักที่มีชื่อเสียงบางรายก็เป็นพาร์ตเนอร์กับมหาลัยฯ ในอังกฤษด้วย เช่น บริษัท YourGuarantor เป็น พาร์ตเนอร์กับ University of Birmingham หรือ บริษัท Housing Hand เป็นพาร์ตเนอร์กับ Durham University เป็นต้น โดยบริษัทมีชื่อเสียงด้านการให้บริการค้ำประกันหอพักนักศึกษาในอังกฤษ ได้แก่
Housing Hand
Rent Guarantor
UK Guarantor
YourGuarantor
แต่น้อง ๆ ต้องอ่านเงื่อนไขรายการการค้ำประกันของแต่ละบริษัทให้ดีนะคะ เพราะบางบริษัทเขาจะรับค้ำประกันที่พักเฉพาะ ‘ค่าเช่า’ (missed rental payments) แต่ไม่รวม ‘ค่าเสียหายที่อาจเกิดขึ้น’ (damage payments) กับที่พัก แถมบางบริษัทยังรับค้ำประกันโดยมีเงื่อนไขว่าต้องจ่ายค่าเช่า 12 เดือนเท่านั้น
4. เจรจากับเจ้าของที่พักโดยตรง
แม้เจ้าของที่พักหรือตัวแทนให้เช่าที่พักจะบอกเป็นนัยว่าจำเป็นจะต้องมีผู้ค้ำประกัน แต่ก็เป็นไปได้ที่น้อง ๆ จะเจรจากับพวกเขาโดยตรงเกี่ยวกับสถานการณ์ของน้อง ๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากน้อง ๆ มีข้อเสนอที่ดีเช่น ยินดีที่จะจ่ายค่าเช่าครึ่งหนึ่งของค่าเช่าทั้งหมดล่วงหน้า เป็นต้น เจ้าของที่พักหรือตัวแทนอาจยอมรับข้อเสนอก็ได้ กรณีนี้น้อง ๆ อาจต้องใช้วาทศิลป์สักหน่อยอยู่ที่ตัวของน้อง ๆ เองที่จะพิจารณาว่าคุ้มค่าที่จะลองไหม
5. เลือกใช้บริการเอเจนซี่จัดหาที่พักมืออาชีพ
เป็นทางเลือกที่ดีที่สุดจากทั้ง 5 ตัวเลือกค่ะ สำหรับน้อง ๆ ที่กำลังกังวลเรื่องผู้ค้ำประกันหอพักนักศึกษาในอังกฤษ หากได้เอเจนซี่จัดหาที่พักมืออาชีพอย่าง Peyton & Charmed เราสามารถเจรจาต่อรอง ช่วยเหลือน้อง ๆ ได้ ซึ่งรายละเอียดจะค่อนข้างซับซ้อน หากน้อง ๆ อยากได้คำปรึกษา พี่ ๆ Peyton & Charmed ยินดีมาก ๆ ค่ะ
หวังว่าน้อง ๆ ที่กำลังมองหาหอพักนักศึกษาในอังกฤษจะเข้าใจเรื่องผู้ค้ำประกันหรือ Guarantor มากขึ้น ว่าทำไมถึงต้องมีเงื่อนไขนี้ในการเช่าหอพักในอังกฤษหรือที่พักในลอนดอน และหากน้อง ๆ ขาดผู้ค้ำประกันในการเช่าที่พักต้องทำอย่างไร เบื้องต้นน้อง ๆ สามารถติดต่อเข้ามาปรึกษากับพี่ ๆ Peyton & Charmed เพื่อทราบรายละเอียดต่าง ๆ เพราะเราเข้าใจดีว่าน้อง ๆ แต่ละคนมีเงื่อนไขที่แตกต่างกันและเราอยากช่วยให้การเดินทางไปเรียนต่ออังกฤษของน้อง ๆ ทุกคนราบรื่น ด้วยดีลที่พักที่ดีที่สุดจากเราค่ะ Because we believe in trust and care
ติดต่อสอบถามเพิ่มเติม
LINE: @peytonandcharmed หรือคลิก👉🏻https://lin.ee/BswYkfQ
📞+ 6680 095 5555
www.peytonandcharmedaccomm.co.uk
ขอบคุณข้อมูลจาก
Who Can be a Guarantor for Renting? | Stanford Estates https://bit.ly/3LyF3K1
Who can be a guarantor? https://bit.ly/3Rv0Ypm
How to Get a Guarantor To Book a Student Accommodation https://bit.ly/3LxeiWx
How To Get A UK Guarantor For Student Accommodation https://bit.ly/3PPm3JR
Private rented accommodation and alternative accommodation: Homes for Ukraine https://bit.ly/3LASidf
Using a guarantor https://bit.ly/452rtpk
Student housing explained: What is a guarantor for student housing? https://bit.ly/3RxJhWq
